Neal Drobenare

Biografía: Junio 2003 Experiencia 8/02-Presente Mid-City Urban, Silver Spring, Maryland Jefe de Personal Responsable de la coordinación de los gerentes de proyecto y el personal administrativo para asegurar a tiempo y en la entrega del presupuesto de proyectos de desarrollo para la empresa de desarrollo de bienes raíces que se especializa en la revitalización de las áreas urbanas. Actualmente la firma tiene 6,000 unidades en desarrollo9/01-8/02 Oficina del Alcalde, Distrito de ColumbiaAsistencia Especial del Vicealcalde. Responsable de la creación de nuevos programas de vivienda y la negociación de grandes acuerdos de desarrollo de tierras.6/2000-9/01 D.C. Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Washington, D.C. Director de Operaciones / Subdirector Redactado desde una posición anterior para ser un miembro clave del equipo de cambio del alcalde William para una de las agencias más problemáticas de Washington. § Responsable de las operaciones de $110 millones de agencias. Esto incluyó todo el financiamiento de bienes raíces para vivienda, instalaciones comerciales y públicas utilizando créditos fiscales, CDBG, HOME y fondos locales. § Llevó a la agencia de financiar sólo 400 unidades de vivienda a financiar 3400 unidades y 9 instalaciones comunitarias o comerciales (con cierres programados para julio de 2000). § Responsable de todas las ventas y reurbanización de las tierras propiedad de la Ciudad y la adquisición de tierras para fines gubernamentales. Esto incluye el desarrollo de Camp Simms (uso mixto de 22 acres), Sitio del Museo de Cera (uso mixto), D.C. Village (nueva ciudad que incluye usos comerciales, residenciales y recreativos), Ft. Lincoln New Town (comercial y residencial), Edificio Mathur, adquisición de centros gubernamentales, ventas de la vieja escuela, etc. § Proceso de suscripción rediseñado. § Reorganizado, incluido el establecimiento de unidades de gestión de activos y disposición de tierras. 7/98-6/00 D.C. Housing Finance Agency, Washington, D.C.Bond Finance Manager § Senior executive reporting directly to the Executive Director. Miembro clave del equipo que obtuvo una calificación crediticia de grado de inversión para la Agencia antes de que la propia D.C. lograra una calificación de grado de inversión. La calificación inicial se ha actualizado a A-. A pesar de servir a la jurisdicción más pequeña clasificada, Affordable Housing Finance clasificó a DCHFA como uno de los 20 principales emisores de bonos de vivienda en la nación. Anteriormente, DCHFA era una agencia plagada de escándalos $16 millones en deudas. § DCHFA es una entidad cuasi-pública independiente que no recibió apoyo financiero de dólares de impuestos, sino que se apoyó en los ingresos que generó. § Estableció el departamento de finanzas multifamiliar, contrató personal, creó productos, diseñó e implementó criterios y procesos de suscripción. § Aumento de la actividad privada multifamiliar anual de nuevas emisiones de bonos de $580,000 a $44 millones en el primer año y a $112 millones en el segundo año. Aumento medio de los ingresos proporcional al aumento del volumen. § Agencia izquierda con de $217 millón de proyectos en la manera al cierre. § Responsable de generar, suscribir y cerrar acuerdos de bonos multifamiliares y créditos fiscales. § Acuerdos estructurados de bonos mejorados y no mejorados. Bonos colocados directamente con inversores. Seguro proporcionado del realce/de la hipoteca para los bonos. Créditos fiscales asignados. § Estableció la Agencia como actor clave en todos sus acuerdos al traer toda la diligencia debida, la suscripción y el pedido de informes de terceros internamente para todos los acuerdos. § Los acuerdos incluían tanto la rehabilitación como la nueva construcción de remodelaciones de HOPE VI, los acuerdos asegurados de HUD y los acuerdos mejorados de Fannie Mae, así como los acuerdos no mejorados. § Personalmente responsable de traer nuevos negocios. Tuvo éxito convenciendo a los desarrolladores privados de que podían hacer negocios con la Agencia, que actuaría de una manera predecible, similar a los negocios a pesar de la reputación del Distrito de Columbia. 1998-1998 Albany, N.Y.Consultor Independiente § Consultor de Desarrollo, planificación y diseño de programas para autoridades de vivienda y organizaciones sin fines de lucro. 1994-1998. Ciudad de Albany, Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario Albany, N.YDirector de Planificación y Desarrollo de Programas § Alto ejecutivo con responsabilidad de planificación estratégica, desarrollo de programas / productos y cumplimiento normativo. § El proceso presupuestario del Departamento principal incluyó la suscripción de propuestas de vivienda. § ¡Creó empleos ahora! Collaborative, una asociación público-privada que aumentó las oportunidades de empleo para las personas sin hogar mediante la creación de negocios y la colocación de personas en colocaciones apoyadas en la industria privada. § Received HUD's "National Blue Ribbon Best Practice" for creating and running the Albany Homelessness Working Group which involved government, non-profits, and businesses in de ideaing a community wide response to homelessness1993-1994 Oliver &Oliver Albany N.Y.Associate Attorney § Litigated Environmental Quality Review Act determinations in real estate matters at trial and appeal levels.1992-1992 New York State Assembly Majority Leader Albany, N.Y. Asesor Legislativo § Responsable de la revisión técnica final de los proyectos de ley antes de la introducción en el piso de la Asamblea. § Representó al líder de la mayoría en las reuniones del Comité de Bienes Raíces, Ciudades, Trabajo y Operaciones Gubernamentales. 1993-1998 Hábitat para la Humanidad del Distrito Capital Albany, Vicepresidente de la Junta de Ny y Director de DesarrolloCreó y administró un equipo de desarrollo que tomó una organización con un presupuesto $20,000, sin personal y un hogar completo y la convirtió en una organización con un presupuesto anual de $1 millones y 10 casas al año de producción. Intereses EducaciónActividades comunitarias 1988-1991 S.U.N.Y. Buffalo School of Law Buffalo, N.YJ.D. Cum Laude § Senior Member, Law Review1983-1987 S.U.N.Y. Arroyo pedregoso arroyo pedregoso, N.Y.B.A. Ciencia PolíticaEditor de Stony Brook Press Fundador y Presidente de la Asociación de Deportes Presidente de la Clase de Primer Año Kayak, Tenis e Historia de Estados Unidos