Washington, DC: Vivienda asequible

Resumen del informe: Washington, DC, tiene un problema de asequibilidad de la vivienda— aquellos que pagan más del 30 por ciento de sus ingresos brutos mensuales en vivienda tienen una carga de costos— y el Distrito también tiene una población que se espera que crezca, tanto con nuevos residentes mudándose como con residentes mayores que deseen envejecer en el lugar. El alcalde Bowser ha descrito durante mucho tiempo la escasez de viviendas asequibles como un problema en toda la ciudad que requiere una solución en toda la ciudad, que incluye llevar más opciones de viviendas asequibles a Rock Creek West (RCW).

En 2019, la alcaldesa Muriel Bowser estableció la meta de producir un aumento neto de 36,000 unidades de vivienda dentro de Washington, DC’ límites de la ciudad para 2025. De esas 36,000 unidades, 12,000 se reservarían para hogares de bajos ingresos. El distrito’ s La Oficina de Planificación, el Departamento de Desarrollo Comunitario y las agencias hermanas están desarrollando un Marco para la Equidad y el Crecimiento de la Vivienda que establecerá una hoja de ruta sobre cómo y dónde pueden encajar las nuevas viviendas en la ciudad’ s tela. El número de unidades establecido por el alcalde se basa en un análisis realizado por el Consejo de Gobiernos Metropolitano de Washington (COG) para garantizar una distribución equitativa de la vivienda. DIENTE’ El análisis de s mostró alrededor de 115,000 unidades de vivienda adicionales más allá del crecimiento proyectado necesario para 2045 según las proyecciones de empleo que anticipan la región.’ s crecimiento en alrededor de un millón de puestos de trabajo, lo que requiere alrededor de 690.000 nuevas unidades de vivienda. Sin embargo, solo se prevé la construcción de 575.000. Aunque 36,000 unidades representan el déficit de viviendas específicamente dentro del Distrito, se necesitarían construir 79,000 unidades adicionales en las jurisdicciones circundantes, lo que muestra la naturaleza regional de la crisis de vivienda.

El alcalde pidió a ULI que llevara a cabo un Junta de Servicios Consultivos para abordar las difíciles condiciones actuales en el área de planificación de Rock Creek West (RCW), que es una de las 10 áreas de planificación en todo el Distrito. Rock Creek West abarca 13 millas cuadradas en el cuadrante noroeste del Distrito de Columbia. Limita con Rock Creek al este, Maryland al norte y al oeste, y el río Potomac y Whitehaven Parkway al sur. RCW consiste principalmente en el Distrito 3, pero también incluye partes de los Distritos 2 y 4. Las condiciones, la densidad, las actitudes y la demografía existentes en RCW harán que la incorporación de una proporción justa y equitativa de unidades de vivienda sea más desafiante de lo que podría ser el caso en otras áreas del ciudad. Para el propósito de esta asignación de panel, ULI analizó oportunidades para crear 2,500 nuevas unidades de vivienda asequible en esta área. Actualmente, las agencias del distrito están llevando a cabo actividades de divulgación comunitaria y análisis adicionales para establecer objetivos de producción de viviendas para cada una de las áreas de planificación en el distrito.