Washington, DC : Logement abordable

Résumé du rapport : Washington, DC, a un problème d'abordabilité du logement— ceux qui consacrent plus de 30 pour cent de leur revenu mensuel brut au logement sont grevés de coûts— et le district a également une population qui devrait croître, à la fois avec l'arrivée de nouveaux résidents et des résidents plus âgés souhaitant vieillir chez eux. Le maire Bowser a longtemps décrit la pénurie de logements abordables comme un problème à l'échelle de la ville qui nécessite une solution à l'échelle de la ville, ce qui comprend l'offre d'options de logement plus abordables à Rock Creek West (RCW).

En 2019, le maire Muriel Bowser a fixé l'objectif de produire une augmentation nette de 36 000 unités de logement à Washington, DC’ s limites de la ville d'ici 2025. Sur ces 36 000 logements, 12 000 seraient réservés aux ménages à faible revenu. Le quartier’ s Le Bureau de la planification, le Département du développement communautaire et les agences sœurs élaborent un cadre pour l'équité et la croissance du logement qui établira une feuille de route indiquant comment et où les nouveaux logements peuvent s'intégrer dans la ville’ tissu de s. Le nombre de logements fixé par le maire est basé sur une analyse menée par le Metropolitan Washington Council of Governments (COG) pour assurer une répartition équitable des logements. DENT’ s analyse a montré environ 115 000 unités de logement supplémentaires au-delà de la croissance prévue nécessaire d'ici 2045 sur la base des projections d'emploi anticipant la région’ s croissance d'environ un million d'emplois, nécessitant ainsi environ 690 000 nouveaux logements. Cependant, seulement 575 000 devraient être construits. Bien que 36 000 unités représentent le manque de logements spécifiquement dans le district, 79 000 unités supplémentaires devraient être construites dans les juridictions environnantes, ce qui montre la nature régionale de la crise du logement.

Le maire a demandé à l'ULI de mener un groupe de services consultatifs pour traiter les conditions difficiles actuelles dans la zone de planification de Rock Creek West (RCW), qui est l'une des 10 zones de planification à travers le district. Rock Creek West englobe 13 miles carrés dans le quadrant nord-ouest du district de Columbia. Il est délimité par Rock Creek à l'est, le Maryland au nord et à l'ouest, et la rivière Potomac et Whitehaven Parkway au sud. Le RCW se compose principalement du quartier 3, mais comprend également des parties des quartiers 2 et 4. Les conditions, la densité, les attitudes et les données démographiques existants dans le RCW rendront l'incorporation d'une part juste et équitable des unités de logement plus difficile que cela pourrait être le cas dans d'autres régions du ville. Aux fins de cette mission de panel, ULI a analysé les opportunités de créer 2 500 nouvelles unités de logement abordables dans ce domaine. Les agences de district mènent actuellement des activités de sensibilisation communautaire et d'analyses approfondies pour établir des objectifs de production de logements pour chacune des zones de planification du district.