Modernizaciones resilientes

Resumen del informe: Modernizaciones resilientes: mejoras climáticas para edificios existentes presenta a los actores inmobiliarios, diseñadores, legisladores y profesionales financieros las oportunidades y los desafíos de preparar edificios existentes para acelerar los riesgos climáticos físicos, incluidas temperaturas extremas, inundaciones, tormentas y vientos fuertes, riesgos sísmicos, estrés hídrico/sequía e incendios forestales.

El informe incluye lo siguiente:

• El caso de negocios para modernizaciones resilientes
• Un resumen de varias estrategias de diseño para cada riesgo climático físico
• Una selección de políticas del sector público que influyen en el contexto de la rehabilitación
• Una gama de soluciones de financiación aplicables a las reconversiones

Un número incalculable de edificios está en riesgo por el cambio climático, pero existen técnicas de adaptación resilientes para casi cualquier tipo de edificio y riesgo físico. A medida que el conocimiento del diseño, la política de apoyo y las herramientas de financiamiento se alinean más, las modernizaciones resilientes pueden convertirse en una práctica generalizada, mejorando el valor del edificio y la vida útil al tiempo que brindan beneficios colaterales para la salud y la sostenibilidad en el camino.

El informe’ A continuación se presentan los puntos clave que se exploran con mayor detalle en el informe. La equidad social informa cada punto clave y debe priorizarse durante la planificación e implementación de la modernización.

Diseño

• Existen estrategias de reacondicionamiento resilientes para cada peligro importante, y los propietarios deben planificar integralmente para múltiples peligros
• Las reconversiones resilientes deben abordar tanto la adaptación como la mitigación
• La planificación de la modernización resiliente debe ser integral, pero la implementación puede ser incremental

Política

• Las regulaciones/procesos de reacondicionamiento resilientes para edificios siguen siendo una estrategia emergente para las carteras y la política de toda la ciudad.
• Las modernizaciones resilientes presentan importantes desafíos de política
• La participación de la comunidad es clave para una implementación exitosa

Finanzas

• Las modernizaciones resilientes son una oportunidad económica potencialmente transformadora
• Las reconversiones resilientes tienen un fuerte caso comercial potencial, que puede mejorarse aún más mediante cambios en las políticas y el mercado

Las modernizaciones resilientes son un proceso complejo tanto para los pequeños como para los grandes propietarios, y el sector inmobiliario y los gobiernos locales aún se encuentran en las etapas iniciales de lidiar con la escala de necesidad y organización requerida para alentar la acción del sector privado.

No obstante, los programas de modernización existentes y los perfiles de proyectos brindan lecciones aprendidas para comenzar. Las técnicas de diseño de reacondicionamiento son bien conocidas, el interés del mercado en edificios resilientes está creciendo y los nuevos vehículos de financiación se están expandiendo para satisfacer la demanda.— especialmente si los propietarios pueden vincular con éxito las inversiones en eficiencia energética con el fortalecimiento de los edificios. Las preguntas principales son cómo alinear estos factores lo suficiente para lograr una rápida adopción en respuesta al riesgo climático acelerado, y cómo hacerlo de manera equitativa en todas las líneas sociales y económicas para garantizar que el proceso no deje atrás a ninguna parte interesada.

En los próximos años, el sector inmobiliario puede esperar que las modernizaciones resilientes se conviertan en una práctica generalizada: simplemente no hay otra manera de garantizar que las inversiones realizadas en edificios existentes estén protegidas a largo plazo. No hay necesidad de esperar; Cuanto antes actúen los propietarios, diseñadores, legisladores y profesionales financieros para salvaguardar a los ocupantes y aumentar el valor, mayor será la oportunidad.