弾力性のある改造

レポートの概要：弾力性のある改修：既存の建物の気候のアップグレード不動産関係者、設計者、政策立案者、金融専門家に、極端な気温、洪水、暴風雨、強風、地震リスク、水ストレス/干ばつ、山火事などの物理的な気候リスクを加速するために既存の建物を準備する機会と課題を紹介します。

レポートには次のものが含まれます。

• 弾力性のある改造のビジネスケース
• 物理的な気候リスクごとのいくつかの設計戦略の要約
• 改修の状況に影響を与える公共部門の政策の選択
• レトロフィットに適用可能な一連の資金調達ソリューション

数え切れないほどの数の建物が気候変動のリスクにさらされていますが、ほとんどすべての建物タイプと物理的リスクに対して、回復力のある改造技術が存在します。設計知識、支援ポリシー、および資金調達ツールがより緊密に連携するにつれて、回復力のある改造が主流の慣行となり、建物の価値と耐用年数を向上させると同時に、健康と持続可能性のためのコベネフィットを提供します。

レポート’■重要なポイントが続き、レポートでさらに詳しく説明されています。ソーシャルエクイティは、各重要なポイントを通知し、レトロフィットの計画と実装全体で優先順位を付ける必要があります。

設計

• 回復力のある改造戦略はすべての主要な危険に対して存在し、所有者は複数の危険に対して包括的に計画する必要があります
• 弾力性のある改造は、適応と緩和の両方に対処する必要があります
• 回復力のあるレトロフィット計画は包括的である必要がありますが、実装は段階的に行うことができます

ポリシー

• 建物の弾力性のある改修規制/プロセスは、ポートフォリオと都市全体の政策のための新たな戦略です。
• 弾力性のある改造は重要な政策課題を提示します
• コミュニティの関与は、実装を成功させるための鍵です

ファイナンス

• 弾力性のある改造は、潜在的に変革をもたらす経済的機会です
• 弾力性のある改造には強力な潜在的なビジネスケースがあり、ポリシーや市場の変化によってさらに強化することができます

弾力性のある改修は、大小の不動産所有者にとって同様に複雑なプロセスであり、不動産セクターと地方自治体は、民間セクターの行動を促進するために必要なニーズと組織の規模に取り組む初期段階にあります。

それにもかかわらず、既存の改造プログラムとプロジェクトプロファイルは、開始するために学んだ教訓を提供します。改造設計技術はよく理解されており、弾力性のある建物に対する市場の関心が高まっており、需要を満たすために新しい資金調達手段が拡大しています—特に、所有者がエネルギー効率への投資と建物の強化をうまく結び付けることができる場合。主な問題は、加速する気候リスクに対応して迅速な取り込みを達成するためにこれらの要因を十分に調整する方法と、プロセスが利害関係者を置き去りにしないことを保証するために社会的および経済的ライン全体で公平にそれを行う方法です。

今後数年間で、不動産セクターは回復力のある改修が主流になると予想できます。既存の建物への投資を長期的に保護する方法は他にありません。待つ必要はありません。所有者、設計者、政策立案者、および金融専門家が居住者を保護し、価値を高めるために行動するのが早ければ早いほど、機会は大きくなります。