Modernisations résilientes

Résumé du rapport : Rénovations résilientes : améliorations climatiques pour les bâtiments existants présente aux acteurs de l'immobilier, aux concepteurs, aux décideurs et aux professionnels de la finance les opportunités et les défis de la préparation des bâtiments existants à l'accélération des risques climatiques physiques, notamment les températures extrêmes, les inondations, les tempêtes et les vents violents, les risques sismiques, le stress hydrique/la sécheresse et les incendies de forêt.

Le rapport comprend les éléments suivants :

• L'analyse de rentabilisation des rénovations résilientes
• Un résumé de plusieurs stratégies de conception pour chaque risque climatique physique
• Une sélection de politiques publiques influençant le contexte de rénovation
• Un éventail de solutions de financement applicables aux rénovations

Un nombre incalculable de bâtiments sont menacés par le changement climatique, mais des techniques de rénovation résilientes existent pour presque tous les types de bâtiments et tous les risques physiques. À mesure que les connaissances en matière de conception, les politiques de soutien et les outils de financement s'alignent davantage, les rénovations résilientes peuvent devenir une pratique courante, améliorant la valeur et la durée de vie du bâtiment tout en offrant des avantages connexes pour la santé et la durabilité en cours de route.

Le rapport’ Les principaux points à retenir suivent et sont explorés plus en détail dans le rapport. L'équité sociale informe chaque élément clé à retenir et doit être priorisée tout au long de la planification et de la mise en œuvre de la modernisation.

Concevoir

• Des stratégies de rénovation résilientes existent pour chaque risque majeur, et les propriétaires doivent planifier de manière exhaustive pour de multiples risques
• Les rénovations résilientes doivent aborder à la fois l'adaptation et l'atténuation
• La planification de la rénovation résiliente doit être complète, mais la mise en œuvre peut être progressive

Politique

• Les réglementations/processus de rénovation résilients pour les bâtiments sont encore une stratégie émergente pour les portefeuilles et la politique à l'échelle de la ville
• Les rénovations résilientes présentent des défis politiques importants
• L'engagement communautaire est la clé d'une mise en œuvre réussie

La finance

• Les rénovations résilientes sont une opportunité économique potentiellement transformatrice
• Les rénovations résilientes ont un fort potentiel commercial, qui peut être encore amélioré par des changements de politique et de marché

Les rénovations résilientes sont un processus complexe pour les petits et les grands propriétaires, et le secteur immobilier et les gouvernements locaux en sont encore aux premières étapes de la prise en compte de l'ampleur des besoins et de l'organisation nécessaires pour encourager l'action du secteur privé.

Néanmoins, les programmes de modernisation et les profils de projet existants fournissent des leçons apprises pour démarrer. Les techniques de conception de rénovation sont bien comprises, l'intérêt du marché pour les bâtiments résilients augmente et de nouveaux véhicules de financement se développent pour répondre à la demande— surtout si les propriétaires peuvent lier avec succès les investissements dans l'efficacité énergétique au renforcement des bâtiments. Les principales questions sont de savoir comment aligner suffisamment ces facteurs pour parvenir à une adoption rapide en réponse à l'accélération du risque climatique, et comment le faire de manière équitable entre les lignes sociales et économiques pour garantir que le processus ne laisse aucune partie prenante de côté.

Dans les années à venir, le secteur immobilier peut s'attendre à ce que les rénovations résilientes deviennent une pratique courante : il n'y a tout simplement pas d'autre moyen de garantir que les investissements détenus dans les bâtiments existants sont protégés à long terme. Il n'est pas nécessaire d'attendre ; plus tôt les propriétaires, les concepteurs, les décideurs et les professionnels de la finance agissent pour protéger les occupants et améliorer la valeur, plus l'opportunité est grande.