Widerstandsfähige Nachrüstungen

Zusammenfassung des Berichts: Resiliente Nachrüstungen: Climate Upgrades for Existing Buildings führt Immobilienakteure, Planer, politische Entscheidungsträger und Finanzexperten in die Möglichkeiten und Herausforderungen der Vorbereitung bestehender Gebäude auf die zunehmenden physischen Klimarisiken ein, darunter extreme Temperaturen, Überschwemmungen, Stürme und starke Winde, seismische Risiken, Wasserstress/Dürre und Waldbrände.

Der Bericht enthält die folgenden Punkte:

• Der Geschäftsnutzen von elastischen Nachrüstungen
• Eine Zusammenfassung verschiedener Gestaltungsstrategien für jedes physische Klimarisiko
• Eine Auswahl von Maßnahmen des öffentlichen Sektors, die den Nachrüstungskontext beeinflussen
• Eine Reihe von Finanzierungslösungen für Nachrüstungen

Unzählige Gebäude sind durch den Klimawandel gefährdet, aber es gibt für fast jeden Gebäudetyp und jedes physische Risiko belastbare Nachrüstungsmethoden. In dem Maße, in dem Planungswissen, unterstützende politische Maßnahmen und Finanzierungsinstrumente besser aufeinander abgestimmt werden, können belastbare Nachrüstungen zur gängigen Praxis werden und den Gebäudewert und die Lebensdauer erhöhen, während sie gleichzeitig Vorteile für die Gesundheit und Nachhaltigkeit bringen.

Die wichtigsten Ergebnisse des Berichts’folgen und werden in dem Bericht näher erläutert. Soziale Gerechtigkeit ist die Grundlage für alle wichtigen Erkenntnisse und sollte bei der Planung und Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen vorrangig berücksichtigt werden.

Gestaltung

• Resiliente Nachrüstungsstrategien gibt es für jede größere Gefahr, und Eigentümer sollten umfassend für mehrere Gefahren planen
• Resiliente Nachrüstungen sollten sowohl der Anpassung als auch der Milderung dienen
• Resiliente Nachrüstungsplanung sollte umfassend sein, aber die Umsetzung kann schrittweise erfolgen

Politik

• Resiliente Nachrüstungsvorschriften/-prozesse für Gebäude sind noch eine neue Strategie für Portfolios und stadtweite Politik
• Robuste Nachrüstungen stellen die Politik vor große Herausforderungen
• Engagement der Gemeinschaft ist der Schlüssel zur erfolgreichen Umsetzung

Finanzen

• Resiliente Nachrüstungen sind eine potenziell transformative wirtschaftliche Chance
• Resiliente Nachrüstungen haben ein hohes wirtschaftliches Potenzial, das durch politische und marktwirtschaftliche Veränderungen noch gesteigert werden kann

Resiliente Nachrüstungen sind sowohl für kleine als auch für große Immobilieneigentümer ein komplexer Prozess, und der Immobiliensektor und die Kommunalverwaltungen befinden sich noch in der Anfangsphase der Auseinandersetzung mit dem Ausmaß des Bedarfs und der Organisation, die erforderlich ist, um Maßnahmen des privaten Sektors zu fördern.

Nichtsdestotrotz bieten die bestehenden Nachrüstungsprogramme und Projektprofile Anhaltspunkte für den Einstieg. Die Techniken der Nachrüstung sind gut bekannt, das Marktinteresse an widerstandsfähigen Gebäuden wächst, und neue Finanzierungsmöglichkeiten werden ausgebaut, um die Nachfrage zu befriedigen—- vor allem, wenn die Eigentümer Investitionen in die Energieeffizienz erfolgreich mit der Gebäudesanierung verbinden können. Die Hauptfragen lauten, wie diese Faktoren hinreichend aufeinander abgestimmt werden können, um eine rasche Umsetzung als Reaktion auf die zunehmenden Klimarisiken zu erreichen, und wie dies auf gerechte Weise über soziale und wirtschaftliche Grenzen hinweg geschehen kann, um sicherzustellen, dass der Prozess keinen Beteiligten zurücklässt.

In den kommenden Jahren wird die Immobilienbranche damit rechnen müssen, dass sich elastische Nachrüstungen durchsetzen werden: Es gibt einfach keinen anderen Weg, um die Investitionen in bestehende Gebäude langfristig zu schützen. Es gibt keinen Grund zu warten; je früher Eigentümer, Planer, politische Entscheidungsträger und Finanzfachleute handeln, um die Bewohner zu schützen und den Wert zu steigern, desto größer ist die Chance.