弹性改造

报告摘要：弹性改造：现有建筑的气候升级向房地产参与者、设计师、政策制定者和金融专业人士介绍了为加速物理气候风险（包括极端温度、洪水、风暴和大风、地震风险、水资源压力/干旱和野火）准备现有建筑物的机遇和挑战。

该报告包括以下内容：

• 弹性改造的商业案例
• 针对每种物理气候风险的几种设计策略的总结
• 一系列影响改造环境的公共部门政策
• 适用于改造的一系列融资解决方案

无数建筑物面临气候变化的风险，但几乎所有建筑物类型和物理风险都存在弹性改造技术。随着设计知识、支持性政策和融资工具更加一致，弹性改造可以成为主流实践，提高建筑价值和使用寿命，同时在此过程中为健康和可持续性提供共同利益。

那个报告’以下是关键要点，并在报告中进行了更详细的探讨。社会公平为每个关键要点提供信息，并应在整个改造规划和实施过程中优先考虑。

设计

• 每个重大危害都存在弹性改造策略，业主应针对多种危害进行全面规划
• 弹性改造应同时解决适应和缓解问题
• 弹性改造计划应该是全面的，但实施可以是渐进的

政策

• 建筑物的弹性改造法规/流程仍然是投资组合和全市政策的新兴战略
• 弹性改造带来重大的政策挑战
• 社区参与是成功实施的关键

金融

• 弹性改造是一个潜在的变革性经济机会
• 弹性改造具有强大的潜在商业案例，可以通过政策和市场变化进一步加强

对于小型和大型业主而言，弹性改造都是一个复杂的过程，房地产行业和地方政府仍处于努力应对鼓励私营部门行动所需的规模和组织的初始阶段。

尽管如此，现有的改造计划和项目概况为开始提供了经验教训。改造设计技术广为人知，市场对弹性建筑的兴趣日益浓厚，新的融资工具正在扩大以满足需求—特别是如果业主能够成功地将能源效率投资与建筑加固联系起来。主要问题是如何充分调整这些因素以实现快速吸收以应对日益加剧的气候风险，以及如何在社会和经济领域公平地做到这一点，以确保该过程不让利益相关者落后。

在未来几年，房地产行业可以期待弹性改造成为主流做法：根本没有其他方法可以确保对现有建筑物的投资得到长期保护。无需等待；业主、设计师、政策制定者和金融专业人士越早采取行动保护住户并提高价值，机会就越大。