Vivre plus tard : Logement avec soins

Résumé du livre : Poussés par les changements démographiques à long terme et la possibilité d'investir de manière responsable, des milliards de livres sterling provenant des assureurs et des fonds de pension devraient affluer au Royaume-Uni’ s le secteur émergent du logement avec soins, selon le guide Vivre plus tard : Logement avec soins, publié aujourd'hui par l'Urban Land Institute (ULI).

Selon le guide, le soutien institutionnel au logement avec soins pourrait faire passer le secteur d'un modèle principalement axé sur la vente à un modèle de revenu opérationnel à long terme, axé sur la qualité de la gestion et la fourniture de services et d'équipements.

La Grande-Bretagne’ Le vieillissement rapide de la population, avec un Britannique sur quatre qui devrait avoir 65 ans ou plus d'ici 2037, crée un besoin évident d'un plus grand nombre de logements avec soins pour les générations plus âgées, ce qui pourrait alléger la pression sur les services publics comme le NHS.

La recherche montre que ceux qui vivent dans des propriétés avec soins fournis par l'ExtraCare Charitable Trust, permettent au NHS d'économiser 1 994 £ par personne en moyenne sur cinq ans, réduisant ainsi les dépenses du NHS pour les résidents de près des deux cinquièmes.

Le guide ULI présente les meilleures pratiques et l'innovation au sein de ce secteur émergent pour les bailleurs de fonds, les développeurs, les architectes et les opérateurs.

Étant donné que ces développements accueilleront des personnes âgées, il sera crucial de fournir des installations de soins de qualité aux côtés d'autres équipements. Les opérations et la gestion professionnelles seront essentielles, telles que la mise à disposition de personnel et de soins 24 heures sur 24, permettant aux résidents de conserver leur indépendance plus longtemps.

L'évolution des goûts des personnes âgées devra également être prise en compte, la génération des baby-boomers souhaitant mener une vie active et épanouie à un âge avancé. Combiner de bons principes de conception avec des activités, des initiatives animées et la formation du personnel est essentiel pour créer des lieux de vie ambitieux dans des environnements où les résidents se sentent heureux et soutenus.

Le rapport souligne également qu'une législation précise et des directives de planification qui s'appliquent spécifiquement aux organisations qui construisent et exploitent des logements avec services de garde seront nécessaires pour répondre à la demande d'une population vieillissante.

À l'heure actuelle, la mosaïque de lois régissant le secteur pose des défis. Cela crée un processus compliqué pour le logement avec les opérateurs de soins afin de réaliser la planification et de fournir la qualité des logements et des soins nécessaires.

La législation et la réglementation sectorielles fourniront un ensemble de règles plus simples et plus stables, qui à la fois renforceront la confiance des consommateurs et apporteront la clarté et la cohérence indispensables aux développeurs, opérateurs, bailleurs de fonds et autres parties prenantes.

Malgré l'absence de législation, le Royaume-Uni a l'avantage supplémentaire d'une toile vierge pour développer un secteur de vie plus tard florissant semblable aux marchés matures d'outre-mer.

Grâce à une combinaison d'une législation plus précise, de directives de planification, d'une bonne conception et d'opérations bien gérées, le logement avec soins a le potentiel de devenir une classe d'actifs à croissance rapide suite au succès de Build To Rent et des logements étudiants.