Vida posterior: vivienda con cuidado

Resumen del libro: Impulsados por los cambios demográficos a largo plazo y la oportunidad de invertir de manera responsable, miles de millones de libras esterlinas de las aseguradoras y los fondos de pensiones se destinarán al Reino Unido.’ s sector emergente de vivienda con cuidados, según la guía Vivir más tarde: Vivienda con cuidados, publicada hoy por la Instituto del Suelo Urbano (ULI).

El respaldo institucional de la vivienda con cuidado podría hacer que el sector pase de estar predominantemente orientado a las ventas a un modelo operativo de ingresos a largo plazo, con un enfoque en la calidad de la gestión y la provisión de servicios y comodidades, según la guía.

El Reino Unido’ El rápido envejecimiento de la población, con uno de cada cuatro británicos que se prevé que tendrá 65 años o más en 2037, está creando una clara necesidad de una mayor provisión de vivienda con cuidado para las generaciones mayores, lo que podría aliviar la presión sobre servicios públicos como el NHS.

Las investigaciones muestran que aquellos que viven en propiedades con cuidado administrado por ExtraCare Charitable Trust, le ahorran al NHS £ 1,994 por persona en promedio durante cinco años, reduciendo el gasto del NHS para los residentes en casi dos quintas partes.

La guía ULI establece las mejores prácticas y la innovación dentro de este sector emergente para financiadores, desarrolladores, arquitectos y operadores.

Dado que estos desarrollos albergarán a las personas mayores, será crucial proporcionar instalaciones de atención de calidad junto con otras comodidades. Las operaciones y la administración profesionales serán esenciales, como la provisión de personal y atención las 24 horas, lo que permitirá a los residentes mantener su independencia por más tiempo.

Los gustos cambiantes entre los ancianos también deberán ser atendidos, ya que la generación del baby boom querrá seguir un estilo de vida activo y pleno en la vejez. La combinación de buenos principios de diseño con actividades, iniciativas alentadoras y capacitación del personal es vital para crear lugares con aspiraciones para vivir en entornos donde los residentes se sientan felices y apoyados.

El informe también describe que se necesitarán leyes precisas y pautas de planificación que se apliquen específicamente a las organizaciones que construyen y operan viviendas con desarrollos de cuidado para satisfacer la demanda de una población que envejece.

En su forma actual, el mosaico de la legislación que rige el sector plantea desafíos. Crea un proceso complicado para la vivienda con los operadores de atención para lograr la planificación y brindar la calidad de los hogares y la atención necesaria.

La legislación y la regulación específicas del sector proporcionarán un conjunto de reglas más sencillas y más estables, que aumentarán la confianza del consumidor y proporcionarán la claridad y coherencia que tanto necesitan los desarrolladores, operadores, financiadores y otras partes interesadas.

A pesar de la falta de legislación, el Reino Unido tiene la ventaja adicional de un lienzo en blanco para desarrollar un sector próspero que vivirá más tarde, similar a los mercados maduros en el extranjero.

A través de una combinación de legislación más precisa, pautas de planificación, buen diseño y operaciones bien administradas, la vivienda con cuidado tiene el potencial de convertirse en una clase de activos de rápido crecimiento tras el éxito de Build To Rent y el alojamiento para estudiantes.