後の生活：ケア付き住宅

本の要約：長期的な人口動態の変化と責任ある投資の機会により、保険会社と年金基金から数十億ポンドが英国に注がれる」 ■アーバンランド・インスティテュート（ULI）が本日発表した「後期生活：ケア付き住宅」ガイドによると、ケア付きの新興住宅。

ガイドによると、注意深く住宅を制度的に後援することにより、セクターは主に販売主導型から運用の長期所得モデルに移行し、管理の質とサービスと設備の提供に焦点が当てられる可能性があります。

イギリス」英国の4人に1人が2037年までに65歳以上になると予測されている急速に高齢化している人口は、NHSなどの公共サービスへの圧力を軽減できる、高齢世代に配慮した住宅のより重要な供給に対する明確なニーズを生み出しています。

調査によると、ExtraCare Charitable Trustが提供する介護付き物件に住んでいる人は、NHSを5年間で平均1人あたり1,994ポンド節約し、居住者のNHS支出を約5分の2削減します。

ULIガイドは、資金提供者、開発者、建築家、およびオペレーター向けに、この新興セクター内のベストプラクティスとイノベーションを示しています。

これらの開発が高齢者を収容することを考えると、他の設備と並んで質の高いケア施設を提供することが重要になります。住民の自立をより長く維持できるように、スタッフの提供や24時間対応のケアなど、専門的な運用と管理が不可欠です。

団塊の世代は、高齢者のアクティブで充実したライフスタイルを追求したいと考え、高齢者の間で変化する味にも対応する必要があります。良いデザイン原則と活動を組み合わせ、イニシアチブとスタッフのトレーニングを活性化することは、住民が幸せでサポートされていると感じる環境に住む意欲的な場所を作るために不可欠です。

また、このレポートでは、高齢者の需要に応えるために、ケア開発を備えた住宅を建設および運営する組織に特に適用される正確な法律と計画のガイドラインが必要になることについても概説しています。

現状では、セクターを統制する法律のパッチワークが課題となっています。それは、計画を達成し、必要な家の質と必要なケアを提供するために、ケアオペレーターと一緒に住むための複雑なプロセスを作成します。

セクター固有の法律と規制は、より簡単で安定した一連のルールを提供します。これにより、消費者の信頼が高まり、開発者、オペレーター、資金提供者、およびその他の利害関係者に必要とされる明快さと一貫性が提供されます。

法律の欠如にも関わらず、英国には空白のキャンバスという利点があり、海外の成熟した市場に似た、後期の繁栄するセクターを発展させています。

より正確な法律、計画のガイドライン、優れた設計、適切に管理された運営の組み合わせにより、住宅のケアは、Build To Rentや学生向け宿泊施設の成功に続く急成長する資産クラスになる可能性があります。