Späteres Wohnen: Wohnen mit Pflege

Zusammenfassung des Buches: Angetrieben von langfristigen demografischen Veränderungen und der Chance, verantwortungsvoll zu investieren, werden Milliarden von Pfund von Versicherern und Pensionsfonds in den aufstrebenden britischen’Sektor "Wohnen mit Pflege" fließen, so der Later Living: Housing with Care", der heute vom Stadt-Land-Institut (ULI) veröffentlicht wurde.

Die institutionelle Unterstützung des Wohnens mit Pflege könnte den Sektor von einem vorwiegend verkaufsorientierten zu einem operativen, langfristigen Einkommensmodell bewegen, wobei der Schwerpunkt auf der Qualität der Verwaltung und der Bereitstellung von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten liegt, so der Leitfaden.

Die schnell alternde Bevölkerung Großbritanniens’, von der jeder vierte Brite im Jahr 2037 65 Jahre oder älter sein wird, schafft einen klaren Bedarf an einem größeren Angebot an Wohnungen mit Pflege für ältere Generationen, was den Druck auf öffentliche Dienste wie den NHS mindern könnte.

Untersuchungen zeigen, dass diejenigen, die in Häusern mit angebotener Pflege leben, die vom ExtraCare Charitable Trust betrieben werden, dem NHS über fünf Jahre hinweg durchschnittlich 1.994 Pfund pro Person einsparen, was die NHS-Ausgaben für die Bewohner um fast zwei Fünftel reduziert.

Der ULI-Leitfaden stellt bewährte Verfahren und Innovationen in diesem aufstrebenden Sektor für Geldgeber, Entwickler, Architekten und Betreiber vor.

In Anbetracht der Tatsache, dass diese Entwicklungen ältere Menschen beherbergen werden, ist die Bereitstellung hochwertiger Pflegeeinrichtungen neben anderen Annehmlichkeiten von entscheidender Bedeutung. Ein professioneller Betrieb und ein professionelles Management werden unabdingbar sein, wie z. B. die Bereitstellung von Personal und eine 24-Stunden-Betreuung, die es den Bewohnern ermöglicht, ihre Unabhängigkeit länger zu erhalten.

Auch dem sich ändernden Geschmack der älteren Menschen muss Rechnung getragen werden: Die Babyboomer-Generation möchte auch im Alter einen aktiven und erfüllten Lebensstil führen. Die Kombination von guten Designprinzipien mit Aktivitäten, belebenden Initiativen und Personalschulungen ist entscheidend für die Schaffung anspruchsvoller Lebensräume, in denen sich die Bewohner wohl und unterstützt fühlen.

Der Bericht zeigt auch auf, dass eine genaue Gesetzgebung und Planungsrichtlinien, die speziell für Organisationen gelten, die Wohnanlagen mit Pflege bauen und betreiben, benötigt werden, um den Bedarf einer alternden Bevölkerung zu decken.

So wie es aussieht, stellt der Flickenteppich an Gesetzen, die den Sektor regeln, eine Herausforderung dar. Es schafft einen komplizierten Prozess für Betreiber von Häusern mit Pflege, um die Planung zu erreichen und die erforderliche Qualität von Häusern und Pflege zu liefern.

Die sektorspezifische Gesetzgebung und Regulierung wird für ein einfacheres und stabileres Regelwerk sorgen, das sowohl das Vertrauen der Verbraucher stärkt als auch die dringend benötigte Klarheit und Konsistenz für Entwickler, Betreiber, Geldgeber und andere Interessengruppen schafft.

Trotz der fehlenden Gesetzgebung hat das Vereinigte Königreich den zusätzlichen Vorteil einer leeren Leinwand, um einen florierenden Sektor für späteres Wohnen zu entwickeln, ähnlich wie die reifen Märkte in Übersee.

Durch eine Kombination aus präziserer Gesetzgebung, Planungsrichtlinien, gutem Design und gut geführtem Betrieb hat das Wohnen mit Betreuung das Potenzial, eine schnell wachsende Anlageklasse nach dem Erfolg von Build To Rent und Studentenwohnungen zu werden.