晚年生活：谨慎住房

书籍概要：在长期人口变化和负责任投资机会的推动下，来自保险公司和养老基金的数十亿英镑将涌入英国’根据城市土地学会（ULI）今天发布的《晚年生活：有照护住房指南》，新兴住房有照护部门。

根据该指南，对住房的机构支持可以使该行业从主要以销售为主导转变为可操作的长期收入模式，重点是管理质量以及服务和便利设施的提供。

英国’人口迅速老龄化，预计到 2037 年，四分之一的英国人将年满 65 岁或以上，这显然需要为老一辈提供更大量的住房，这可以减轻对 NHS 等公共服务的压力。

研究表明，那些住在由 ExtraCare 慈善信托基金管理的物业中的人，在五年内平均每人为 NHS 节省 1,994 英镑，使 NHS 对居民的支出减少了近五分之二。

ULI 指南为资助者、开发商、架构师和运营商在这个新兴领域提出了最佳实践和创新。

鉴于这些开发项目将为老年人提供住房，提供优质的护理设施和其他便利设施将至关重要。专业的运营和管理将是必不可少的，例如提供员工和 24 小时护理，让居民能够更长时间地保持独立。

老年人不断变化的口味也必须得到满足，婴儿潮一代希望在老年时追求积极和充实的生活方式。将良好的设计原则与活动、活跃的举措和员工培训相结合，对于在居民感到快乐和支持的环境中创造理想的居住环境至关重要。

该报告还概述了需要专门适用于建造和运营带有护理开发的住房的组织的精确立法和规划指南，以满足人口老龄化的需求。

就目前而言，管理该行业的立法错综复杂构成了挑战。它为有护理人员的住房创造了一个复杂的过程，以实现规划并提供所需的房屋和护理质量。

针对特定行业的立法和法规将提供一套更直接、更稳定的规则，这既能增强消费者的信心，又能为开发商、运营商、资助者和其他利益相关者提供急需的清晰度和一致性。

尽管缺乏立法，英国还有一个额外的优势，那就是开发一个类似于海外成熟市场的蓬勃发展的后期生活部门。

通过结合更精确的立法、规划指南、良好的设计和良好的运营管理，在建造出租和学生公寓的成功之后，谨慎住房有可能成为快速增长的资产类别。