Tendances émergentes de l’immobilier® Europe 2024

Résumé du rapport : Les leaders de l'immobilier européens acceptent peu à peu un marché accablé par des pressions inflationnistes et des taux d'intérêt élevés, tout en répondant aux engagements toujours croissants en matière de questions environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Parallèlement, les hausses des taux d’intérêt des banques centrales en 2022 et 2023 ont poussé de larges pans du secteur à abandonner les stratégies dynamiques au profit d’une surveillance plus passive des politiques qui affectent le prix de la dette, les valorisations, les coûts de construction et le risque de détresse. Un fossé continue de se creuser entre les prix du marché et les valorisations. L’une des conséquences reconnues a été le niveau record des volumes d’investissement. Mais les perspectives de rendement relatif ajusté au risque dans un environnement de taux d'intérêt plus élevés et plus longs soulèvent également des questions sur le statut de l'immobilier en tant que classe d'actifs privilégiée. Bien que l’enquête indique une confiance des entreprises et des bénéfices plus élevés pour 2024 qu’il y a un an, ces chiffres partent d’un niveau bas et restent bien en deçà de l’optimisme des années précédentes. L’industrie suit de près les prévisions économiques pour l’Europe qui suggèrent, au mieux, une croissance atone.