Real Estate® Europe 2024のEmerging Trends in Real Estate

レポートの概要：欧州の不動産リーダーらは、環境、社会、ガバナンス（ESG）問題を巡るますます高まる取り組みに取り組みながら、インフレ圧力と高金利の重荷となっている市場に徐々に折り合いをつけている。一方、2022年と2023年の中央銀行金利上昇により、業界の大部分は債券価格、評価額、建設コスト、ディストレスリスクに影響を与える政策をより受動的に監視するダイナミックな戦略を放棄することになった。市場価格とバリュエーションの間でくさびが生じ続けている。認められた結果の一つは、投資額が記録的に低くなったことだ。しかし、長期にわたる高金利環境下での相対的なリスク調整後のリターン見通しは、好まれる資産クラスとしての不動産の地位についての疑問も引き起こしている。この調査では、2024年の景況感と利益が1年前よりも向上していることが示されていますが、これは低いベースからのものであり、依然として前年の楽観的な見方を大きく下回っています。業界は、よく見ても成長の鈍化を示唆する欧州の経済予測に細心の注意を払っている。