新兴趋势 in Real Estate® Europe 2024

报告摘要：欧洲房地产领导者正在慢慢接受市场承受的通胀压力和高利率，同时解决围绕环境、社会和治理（ESG）问题不断增长的承诺。与此同时，央行在 2022 年和 2023 年加息，使得该行业的大部分企业放弃了动态策略，转而对影响债务价格、估值、建设成本和困境风险的政策进行更加被动的监控。市场价格和估值之间继续存在分歧。一个公认的后果是投资额创历史新低。但在利率长期较高的环境下，相对风险调整后的回报前景也引发了人们对房地产作为受青睐资产类别地位的质疑。尽管调查显示 2024 年企业信心和利润均高于一年前，但基数较低，仍远低于前几年的乐观情绪。该行业正在密切关注欧洲的经济预测，这些预测最多只能显示增长缓慢。