Résidents stables, propriétés stables

Résumé du rapport : Au milieu de la double crise d'une pénurie de logements à l'échelle nationale et de la pandémie COVID-19, divers décideurs et défenseurs se sont efforcés de lutter contre la stabilité du logement chez les locataires, principalement par le biais de politiques locales telles que la réglementation des loyers, la protection des locataires et les réformes des processus d'expulsion. L'action du gouvernement pour remédier à la stabilité du logement des locataires a été motivée par la précarité économique pré-pandémique de nombreux ménages et les impacts négatifs sur la santé et les finances de COVID-19. Certains de ces efforts ont contribué à stabiliser au moins temporairement de nombreux ménages. Cependant, de nombreux efforts pour relever ces défis ont été controversés et conséquents pour les propriétaires fonciers, et les parties prenantes du développement de logements restent préoccupées par les conséquences imprévues qui pourraient rendre le développement et les opérations immobiliers plus difficiles et coûteux, le résultat à long terme étant des réductions de la qualité des logements et aggravation de la pénurie de logements. Au fur et à mesure que les États-Unis sortent de la pandémie, il sera essentiel que les gouvernements fédéral, étatiques et locaux adaptent leurs politiques pour améliorer la stabilité à court et à long terme pour les locataires et les propriétaires, tout en garantissant la disponibilité continue de services de haute qualité. logements locatifs de qualité, grâce à la production, la préservation et l'intendance des propriétés.

En réponse, l'ULI Terwilliger Center for Housing a mené un projet de recherche sur les politiques appliquées qui implique un large éventail de praticiens représentant à la fois les perspectives des locataires et du secteur immobilier pour définir une vision de la relation locataire-propriétaire dans un monde post-pandémique. Plus précisément, le projet évaluera les défis actuels et l'état de la pratique ; identifier les valeurs fondamentales et les objectifs qu'un cadre politique devrait promouvoir ; et élaborer un cadre pour guider les efforts d'élaboration des politiques à l'avenir.

L'objectif ultime de cet effort est d'améliorer la stabilité des résidents, définie aux fins de cette recherche comme : la capacité d'un ménage locataire, quels que soient ses moyens, à vivre dans un logement sûr, décent et accessible sans risque excessif de déplacement involontaire. Cette proposition exige que les propriétaires fonciers soient en mesure d'exploiter et de gérer les propriétés d'une manière qui permette la sécurité, la qualité et la viabilité financière continues de ces propriétés.