Emerging Trends in Real Estate in Real Estate® 米国およびカナダ2023

主な傾向

正常化: COVIDロックダウンの恐ろしくて不確実な日々の間に表明されたほぼすべての予測に逆らい、その後、米国の商業用不動産市場は目覚ましい上昇を開始しました、これまでに記録された最強のリターン、賃料の伸び、および価格上昇率のいくつかを備えています。それから2年以上が経過した現在、不動産投資家と管理者は、途方もない成長と利益が最終的に地に落ちることを知っています。

...それでも、’一部を変更しました: 一部の不動産市場が多くの点で“正常化”し始めたとしても、いくつかの重要な点で以前の生活を再開しています。多くの活動—と空間の使い方—は、ショッピング、出張、オフィススペースに影響を与える古い方法に戻る可能性は低いようです.

多すぎて多すぎ: 住居費が高すぎる。あまりにも長い間、—あまりにも多くの人々にとって、販売用または賃貸用の住宅は手頃な価格ではありません—が、価格と家賃は、この時代に手の届かないところにさらに高騰しました.昨年。また、多くのエコノミストが予想するように、景気後退に見舞われたとしても、大幅な緩和にはつながらないと予測されています。

インフラ支出によるよりスマートで公平な都市: インフラストラクチャは Emerging Trends in Real Estate ですが、今回はもっと希望に満ちた話です。新しい連邦インフラ支出は、重要な都市インフラを交換および拡張して都市を再建し、新しい開発を促進し—、歴史的な不平等に対処する機会を提供します。

気候変動’の不動産への影響の増大: 地球はますます熱くなっています。その結果、異常気象や気候変動がより頻繁に発生し、より深刻になっています。NOAA’ の国立環境情報センターの計算によると、米国における年間10億ドル規模のイベント (インフレ調整済み) は、1980年代の年間約3件から、ここ数十年で急速に増加しています。2020年代には20歳以上に。今年は、気候’が不動産の所有者、管理者、およびユーザーとしての私たちに与える影響—と、私たちの業界が資産に対する気候変動の影響に積極的に対処する方法に焦点を当てています。

これらのEmerging Trends in Real Estateなどを詳しく見てみましょう: 傍観者への資本の移動—またはその他の資産への移動。品質を与えて、ニッチを与えてください。より高い目的を見つける。サンベルトでの報酬—と成長痛—。および;規制による行動。

物件タイプの見通し

より慎重なムードを反映して、Emerging Trends in Real Estate 調査ですべての物件タイプを合わせた平均評価は、今年は世界的な金融危機。しかし、その全体的な傾向は、多様な根底にあるダイナミクスを覆い隠しています。25の不動産サブセクターのうち15で格付けが低下しましたが、残りの10では上昇したため、今年は全体的なムードがそれほど盛り上がっていないとしても、セクター別の選好は異なる方向に進んでいます。

専門家がさまざまな不動産タイプの市場の現状とその見通しをどのように見ているかを理解するために読んでください。レポートでカバーされている不動産タイプの市場には、集合住宅などの主要なセクターが含まれます。一戸建て住宅;産業および物流;オフィス;小売;そしてホテル。対象となるニッチなセクターには、シニア住宅が含まれます。学生寮;データセンター;セルフストレージ;診療所;およびライフ サイエンス (商業実験室の不動産)。

注目すべき市場 

“正常化”傾向を反映して、今年は国内のほぼすべての市場で投資と開発の両方の見通しが低下しました。一方、パンデミックはいくつかのトレンドを強化したようです。特に、“マグネット”市場—と呼ばれるものの優位性が顕著です。より暖かいサンベルト地域。市場の評価に表れているその他の傾向としては、急成長を遂げている一部の市場が成熟して大都市に成長するにつれて直面している課題や、継続的な経済成長にとって手頃な価格の住宅とインフラ投資の重要性があります。