ULIメンバーのグローバルインフラストラクチャ調査結果

レポートの概要：ULIカーティス・インフラストラクチャー・イニシアティブは、不動産および土地利用業界が認識している品質とインフラストラクチャの優先順位、およびインフラストラクチャへの投資が不動産開発の傾向にどのように影響するかをよりよく理解するために、2021年4月20日から5月17日までメンバーの調査を実施しました。また、イニシアチブに基づいて、ULIメンバーにとってインフラストラクチャが何を意味するかを探ります’インフラストラクチャへの投資を活用して、コミュニティと場所の感覚をより効果的にするという目標。

• ULIメンバーは、手頃な価格の住宅の増加、気候変動への適応と緩和、再生可能エネルギーとグリーンエネルギーの増加、既存のインフラストラクチャの維持、公共交通機関の改善を最優先事項と考えています。逆に、彼らはスタジアムや娯楽施設の改善、道路容量の変更、および全体的なロジスティクスネットワークの改善を優先度の低いものと見なしています。
• ULIメンバーは、インフラストラクチャの品質を米国内よりもグローバルに高く認識しています。特に、米国のメンバーは、公共交通機関（バス、地下鉄、鉄道）、育児と就学前のサービス、道路と橋の品質が悪いと感じていましたが、グローバルなメンバーはすべて、これらのインフラストラクチャカテゴリを少なくとも適切と評価しました。
• 米国のメンバーは社会インフラ投資と一般的な良好な修理状態を優先し、グローバルメンバーは気候関連のカテゴリーでより多くのインフラ投資を優先しました。
• 調査回答者は、政府が圧倒的に信じている—特に連邦または国レベルおよび都市または地方レベルで—インフラストラクチャの提供に資金を提供し、優先順位を付けるために重要です。民間部門はこの取り組みにおいて重要な役割を果たすことができますが、公共財の優先順位を設定するものではありません。
• 住宅の手頃な価格、在宅勤務などのCOVID-19の結果としての変化、および気候変動は、今後5年間でインフラ投資に影響を与えると予想された最も言及された不動産トレンドでした。
• インフラストラクチャの定義についてはコンセンサスがありませんでしたが、接続性、物理的資産、基本的な必需品、社会の基盤、および生活の質に関連する対応が最も一般的でした。