安大略省多伦多

报告摘要：老化的专用出租公寓楼是加拿大出租房屋的支柱，是数十万中等收入和低收入家庭的家园。超过 500,000 名多伦多居民居住在大约 1,000 座 8 层或以上的塔楼中，这些塔楼建于 1985 年之前。这些建筑物中的大部分（85%）为私人所有。三分之一的低收入家庭住在这些公寓楼里。由于租金低于较新的出租建筑，多伦多的住房机会’s Towers 提供“事实上的”多伦多人的经济适用房选择。
然而，这些建筑现在已经超过 35 年了，需要大量投资才能继续保持安全、舒适和健康场所再活 50 年–包括更新的供暖系统和窗户、备用电源，以及可能的中央空调。平衡弹性、可负担性和投资是各级政府的公共政策目标。 多伦多’s Resilience Strategy 将这些建筑确定为提供城市的当务之急’的整体弹性，确保维持可负担性，并为低收入人群提供足够的住房。投资这些建筑有巨大的机会来实现多个目标，包括提高租户的宜居性、减少温室气体排放、提高建筑和社区的适应能力，以及促进低收入地区的劳动力发展。
虽然多伦多’的公共和非营利塔在深度改造方面取得了进展，持续负担能力和扩大对住房质量和气候适应能力改造投资的目标与私人塔不一致。需要创新的解决方案来维持负担得起的租金。如果能够以高投资回报率（ROI）进行深度改造，这些建筑可能是艰难市场中最后未开发的房地产机会之一。
该小组的重点是确定公共和私营部门如何合作以释放必要的投资并推动多伦多的可持续改造’s 塔，同时保持可负担性。