Vancouver, Britisch-Kolumbien

Zusammenfassung des Berichts: ULI wurde von der Canada Mortgage Housing Corporation, der Community Impact Real Estate Society (CIRES) und ULI British Columbia nach Vancouver, British Columbia (BC) eingeladen, um ein virtuelles Beratungsgremium (vASP) einzuberufen, das sich mit der Überschneidung von Arbeit und Wohnen in Vancouvers’s Stadtzentrum Eastside-Viertel befasst. Das Gremium hatte insbesondere die Aufgabe, Empfehlungen für sichere, nachhaltige Wohnlösungen für Arbeitnehmer zu erarbeiten, die einer Vollzeitbeschäftigung oder einer Ausbildung nachgehen und deren Wohnung unsicher ist.

Die Mitglieder des Gremiums wurden insbesondere gebeten, strategische Empfehlungen zu geben:

1. Die ideale Struktur der Partnerschaft zur Schaffung von Wohnmöglichkeiten für Menschen, die beschäftigt sind und von Obdachlosigkeit betroffen sind
2. Wie Mietoptionen für arbeitnehmerorientiertes Wohnen aussehen könnten
3. Die Vorteile von Gebäuden mit gemischter Nutzung für die Schaffung von Wohnraum für Arbeitnehmer
4. Kreative Strategien an der Schnittstelle von Wohnen und Arbeiten für das Eastside-Viertel Stadtzentrum

Hintergrund:

Vancouver, BC’s Stadtzentrum Eastside hat eine reiche Geschichte von Kultur und Gemeinschaft, die seit Jahrzehnten die Heimat indigener Bevölkerungsgruppen und farbiger Gemeinschaften ist. Auch das Eastside-Viertel Stadtzentrum hat durch wirtschaftliche und politische Entscheidungen erhebliche Umzüge und Vertreibungen erlebt. Infolgedessen ist das Viertel derzeit von einer hohen Zahl von Bewohnern geprägt, die in prekären Arbeits- und Wohnverhältnissen leben und vermehrt mit illegalen Aktivitäten konfrontiert sind. Trotz dieser Herausforderungen gibt es nach wie vor ein starkes Gefühl des Stolzes auf die Stadtzentrum Eastside, das von langjährigen Bewohnern und lokalen Geschäftsinhabern gefördert wird. Dies zeigt sich in den engagierten Bemühungen innerhalb der Gemeinschaft zur Bewältigung der aktuellen Herausforderungen, wie sie dem Gremium von den Beteiligten mitgeteilt wurden. Die Empfehlungen des Gremiums’sind in der Würdigung der Geschichte und Widerstandsfähigkeit des Viertels Stadtzentrum Eastside verankert. Dazu gehören die Anerkennung indigener Bevölkerungsgruppen, die Anerkennung historisch gewachsener Diskriminierungs- und Enteignungsmuster sowie die Aufhebung und Stärkung der Menschenwürde als zentrale Grundsätze. Das Gremium weist auch darauf hin, wie wichtig die Präsenz der Stadt Vancouver’bei der Bewältigung der dargestellten Herausforderungen ist, insbesondere wenn es um Fragen des erschwinglichen Wohnraums und der Schaffung von Wohnraum geht.

Die Podiumsteilnehmer erkennen an, wie wichtig es ist, die Problemwahrnehmung über das Eastside-Viertel Stadtzentrum hinaus zu erweitern, um nachhaltige Lösungen zu finden, ohne dabei die für das Gebiet spezifischen Herausforderungen aus den Augen zu verlieren.

Die Empfehlungen lassen sich in zwei große Kategorien einteilen: Engagement für Produktion und Erschwinglichkeit und Verbesserung und Stärkung von wohnungs- und beschäftigungsorientierten Unterstützungsdiensten. Es werden auch konkrete Maßnahmen zur Umsetzung der Empfehlungen genannt.

Schlüsselempfehlungen:

Zu den wichtigsten Empfehlungen des Gremiums’ gehören die folgenden:

• Erkundung von Möglichkeiten und Herausforderungen im Zusammenhang mit der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken durch Schaffung von Anreizen für Erschwinglichkeit und Entwicklung, Umwidmungsstrategien, umwelt-, sozial- und regierungsorientierte REITS, die u. a. mit Blick auf langfristige Erschwinglichkeit kaufen und verwalten würden.
• Verkürzung der Entwicklungszeiten durch Einbeziehung der Interessengruppen, Klarheit der Vorschriften und innovative Vorteile für die Gemeinschaft
• Schaffung und Erhaltung von erschwinglichem Wohnraum und von Wohnraum für Arbeitskräfte unter Verwendung eines Masterplans für erschwinglichen Wohnraum
• Ausweitung und Vertiefung kommunaler Partnerschaften, um ein koordiniertes System zur Erbringung von Dienstleistungen zu schaffen
• Einrichtung eines soliden Systems zur Wohnungsnavigation und von Instrumenten zur Förderung der Zugänglichkeit von Wohnungen
• Einrichtung von Peer-to-Peer-Netzwerken für den Wohnungsbau und die Arbeitnehmer, die sich den Erfolg ähnlicher Modelle in der Region zunutze machen
• Einrichtung einer neuen Wohnungsbaubehörde in bewusster trinationaler Zusammenarbeit, wobei die Schaffung von erschwinglichem Wohnraum ein zentrales Ziel darstellt