Evaluación del riesgo de transición: Directrices para la consulta

Resumen del informe: La cuantificación adecuada del riesgo climático en bienes raíces es un problema existencial. Con el entorno construido contribuyendo alrededor del 39 por ciento de las emisiones globales de carbono y la inversión inmobiliaria global representando $9.1 trillón en 2021, sin una integración efectiva y la acción resultante, tanto el entorno en el que los edificios pueden prosperar como la inversión que los construye y los mantiene está en participación. La integración adecuada de los riesgos de transición, especialmente, es la clave para impulsar la acción sobre la descarbonización –del activo en sí y su infraestructura interdependiente. En la actualidad, se sabe que los riesgos de transición están afectando el valor de inversión de la propiedad, pero sin un método estandarizado para evaluarlo, existe el riesgo de que algunos inversores vendan por encima de la tasa de mercado o se desinviertan. Esto da como resultado propiedades de menor eficiencia que carecen de los trabajos vitales de descarbonización y actualización en los plazos que requieren para que el mundo logre sus objetivos de cero emisiones netas.

Estas pautas propuestas se desarrollaron en un momento en que la identificación e integración de los riesgos de transición es incipiente en la industria de inversiones inmobiliarias y, como tal, tienen como objetivo crear un nuevo estándar de mejores prácticas para propietarios y administradores que pueda desarrollarse con el tiempo, a medida que madure el campo de los riesgos de transición. La publicación de estas directrices ahora inicia un período de consulta de la industria. En los próximos meses, nos involucraremos con la industria para alentar los comentarios de individuos, empresas y grupos de especialistas. Para obtener la información más reciente sobre el proceso de consulta, consulte las directrices en el sitio web de ULI Europe aquí.