Évaluation des risques de transition : lignes directrices pour la consultation

Résumé du rapport : La quantification appropriée du risque climatique dans l'immobilier est une question existentielle. Avec l'environnement bâti contribuant à environ 39 % des émissions mondiales de carbone et l'investissement immobilier mondial représentant $9.1trillion en 2021, sans intégration efficace et action qui en résulte, à la fois l'environnement dans lequel les bâtiments peuvent prospérer et l'investissement qui les construit et les entretient est à enjeu. La bonne intégration des risques de transition, en particulier, détient la clé pour galvaniser l'action sur la décarbonation –de l'actif lui-même et de son infrastructure interdépendante. À l'heure actuelle, les risques de transition sont connus pour avoir un impact sur la valeur d'investissement de l'immobilier, mais sans méthode standardisée pour l'évaluer, il existe un risque que certains investisseurs vendent au-dessus du taux du marché ou se désinvestissent. Cela se traduit par des propriétés à faible efficacité, dépourvues des travaux vitaux de décarbonisation et de mise à niveau dans les délais dont ils ont besoin pour que le monde atteigne ses objectifs nets zéro.

Ces lignes directrices proposées ont été élaborées à un moment où l'identification et l'intégration des risques de transition sont naissantes dans le secteur de l'investissement immobilier et, à ce titre, visent à créer une nouvelle norme de meilleures pratiques pour les propriétaires et les gestionnaires qui peuvent être construit au fil du temps, à mesure que le domaine des risques de transition mûrit. La publication de ces lignes directrices entame maintenant une période de consultation de l'industrie. Au cours des prochains mois, nous nous engagerons auprès de l'industrie pour encourager les commentaires des particuliers, des entreprises et des groupes de spécialistes. Pour les dernières informations sur le processus de consultation, veuillez consulter les directives sur le site Web d'ULI Europe ici.