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Derrière la façade
La faisabilité de la conversion de l'immobilier commercial en multifamilial
La réaffectation d'une partie importante des structures et des sites immobiliers commerciaux en logements sera-t-elle une solution clé parmi les nombreuses nécessaires pour faire face à la crise du logement ? Quelles sont les conditions nécessaires pour que les immeubles de bureaux, commerciaux, hôteliers et industriels obsolètes soient des candidats viables à la conversion en appartements ou en copropriétés ? Pour répondre à ces questions, l'Urban Land Institute et le National Multifamily Housing Council ont mené des entretiens approfondis avec les promoteurs de près de 30 projets afin d'obtenir des détails sur le processus de conversion. Derrière la façade : la faisabilité de la conversion de l'immobilier commercial en logements multifamiliaux rend compte des résultats de ces entretiens.
La situation financière est abordée, y compris les défis du prix d'acquisition et des coûts de conversion, tout comme la situation physique— les défis et les solutions présentés par chaque bâtiment unique. Le rapport se termine par une discussion sur le rythme et l'ampleur des conversions futures. Le rapport comprend également 24 profils individuels détaillés, axés sur les mesures, de conversions commerciales en multifamiliales, documentant le processus et les composants qui ont fait de chaque projet un succès. L'échantillonnage est orienté vers les immeubles de bureaux convertis construits à partir de 1962, en mettant l'accent sur ceux achevés de 2019 à 2021. En regroupant les projets en 10 catégories d'immeubles et/ou de situations similaires, une approche de comparaison et de contraste permet les détails de chacun profil pour offrir un aperçu des développeurs’ motivations, attentes et résultats, ainsi qu'une compréhension pratique de l'entreprise physique distincte de la conversion réelle.
Résumé du rapport : La réaffectation d'une partie importante des structures et des sites immobiliers commerciaux en logements sera-t-elle une solution clé parmi les nombreuses nécessaires pour faire face à la crise du logement ? Quelles sont les conditions nécessaires pour que les immeubles de bureaux, commerciaux, hôteliers et industriels obsolètes soient des candidats viables à la conversion en appartements ou en copropriétés ? Pour répondre à ces questions, l'Urban Land Institute et le National Multifamily Housing Council ont mené des entretiens approfondis avec les promoteurs de près de 30 projets afin d'obtenir des détails sur le processus de conversion. Derrière la façade : la faisabilité de la conversion de l'immobilier commercial en logements multifamiliaux rend compte des résultats de ces entretiens.
La situation financière est abordée, y compris les défis du prix d'acquisition et des coûts de conversion, tout comme la situation physique— les défis et les solutions présentés par chaque bâtiment unique. Le rapport se termine par une discussion sur le rythme et l'ampleur des conversions futures. Le rapport comprend également 24 profils individuels détaillés, axés sur les mesures, de conversions commerciales en multifamiliales, documentant le processus et les composants qui ont fait de chaque projet un succès. L'échantillonnage est orienté vers les immeubles de bureaux convertis construits à partir de 1962, en mettant l'accent sur ceux achevés de 2019 à 2021. En regroupant les projets en 10 catégories d'immeubles et/ou de situations similaires, une approche de comparaison et de contraste permet les détails de chacun profil pour offrir un aperçu des développeurs’ motivations, attentes et résultats, ainsi qu'une compréhension pratique de l'entreprise physique distincte de la conversion réelle.