Robert Gardner

传：2006 年 4 月 ROBERT J. GARDNER，洛杉矶董事总经理，负责所有住宅商业、经济和诉讼支持任务，涉及商业和住宅房地产项目的市场评估、市场定位、经济基础评估、财务可行性和财政影响。Gardner 先生特别参与了最高和最佳利用项目，其中市场趋势被赋予剩余土地价值表达式。他拥有 32 年的工作经验，其中 20 年在 RCLCo 工作。 RCLCo 在城市插建建筑开发和经济开发方面非常活跃，Gardner 先生负责管理这些任务。在市中心洛杉矶，我们对大多数新的和适应性再利用的公寓开发项目进行了市场调查，无论是活跃的还是计划中的。对于波音房地产公司，我们是该公司的市场顾问，因为它正在为其目前在长滩机场（前飞机制造厂）的 200 多英亩土地寻求新的定位。在市中心 Sacramento，我们最近为其 R Street 项目提供了住宅市场研究和开发前往 CalPERS（加利福尼亚公共雇员退休系统）的路线。 在丹佛的下市中心（称为 LoDo）以西，面向未来的区域公园，该公园又面向南普拉特河，是一个新的 1,900 单元住宅（出售和出租房屋）项目。该项目名为 Riverfront Park，开发商为 East West Partners。该项目将成为市中心丹佛最大的单一住宅填充开发项目。RCLCo 进行了市场和财务可行性分析。与 East West Partners 开发项目相邻的是 Trillium Corporation 的土地（400 万平方英尺的商业开发和 2,000 个住宅单元），我们目前正在为其准备市场、财务和产品规划分析。 Gardner 先生管理所有公共部门的业务，包括市场分析、财务可行性、消费者研究和财政影响。典型客户的例子包括：阿纳海姆市、贝尔花园、卡森市、富勒顿市和圣安娜市；奥兰治县（重复使用 El Toro MCAS）；以及凤凰城、普雷斯科特谷和固特异市。 整体规划社区代表 RCLCo 的主要业务线。Gardner 先生指导或管理的相关项目包括：AEW Capital Management 对凤凰城外 Estrella 总体规划社区的商业战略计划评估；积极参与开发商（最终为 DMB Associates）的确定、评估和选择，以与 Caterpillar, Inc. 建立合资关系，在亚利桑那州马里科帕县西部开发 6,000 英亩土地；Stonehaven 的市场分析计划，这是斯科茨代尔的一个新的面向高尔夫的住宅社区；SunCal 公司在加利福尼亚州富勒顿的新规划社区的住宅和商业定价和吸收，Intracorp 在华盛顿州伊瑟阔的新美洲狮山，AIG 在丹佛的鸽子谷项目，森林城市在丹佛的斯台普顿机场的开发，Glorious Land 公司在美国的拟议新社区南加州的科切拉谷（棕榈泉地区）和麦考密克土地公司的麦考密克伍兹在华盛顿州基萨普县规划了社区。 Gardner 先生还担任房地产经济问题的专家证人。在这些情况下，他提供市场知识、剩余土地价值估计和经济开发策略。几年前，他是圣贝纳迪诺案的专家证人，该案导致开发商因公共实体错误拒绝开发项目而获得有史以来最大的民权判决。 他曾在洛杉矶总部协会、NAIOP（全国工业和办公园区协会）/洛杉矶分会和西区城市论坛（洛杉矶）的董事会任职。他在当地活跃于 ULI 的洛杉矶地区委员会，特别是在当地的小组咨询会议上。他曾三度担任城市土地学会小组咨询研究的成员。最后，他经常在加利福尼亚州的房地产论坛上发表演讲，并在加州大学洛杉矶分校扩展课程中讲授市场研究和财务可行性。 Gardner 先生拥有加州大学城市与区域规划硕士学位伯克利分校和加州大学洛杉矶分校的经济学学士学位。